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Aviré (49500)

Corps de ferme rénové - 5 chambres

Prix

du bien

344 000 €

réf : 1510

01

Général

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme restauré avec goût, alliant avec élégance, authenticité et confort moderne, le tout parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, desservant une chambre avec un dressing et wc privatifs. Vous poursuivrez la visite avec la découverte de la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois, apportant convivialité et douceur,

Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle, une deuxième chambre, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des wc indépendants. Un cellier communiquant avec le garage motorisé (atelier + grenier) complète idéalement ce niveau.

À l’étage, un palier chaleureux avec un coin bureau vous donnera l'accès à un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une cabine de douche et wc.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol ainsi qu'une grange ouverte idéale pour vos événements familiaux et conviviaux,

Une deuxième dépendance à rénover vous offrira de beaux projets supplémentaires. Cette propriété est située sur un agréable terrain d'environs 4450 m², agrémenté d'un puits et d'une mare.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare dans ce secteur, à découvrir au plus vite !

Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°812 174 597

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49500
Surface habitable (m²)

170 m²
surface terrain

4 458 m²
Surface loi Carrez (m²)

170 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

7
Etage

1
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

344 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,24 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois, Electrique
Type de chauffage

Cheminée, Au sol
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Aviré (49500) Corps de ferme rénové - 5 chambres

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