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Coup de coeur

Ménil (53200)

Propriété équestre

Prix

du bien

442 000 €

réf : AI 1500

01

Général

Propriété équestre de charme sur 6,79 hectares – cadre exceptionnel, prestations haut de gamme

À découvrir sans tarder : superbe propriété équestre implantée sur environ 6,79 hectares de terrain, offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les passionnés de chevaux.

Habitation principale

La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie authenticité et confort moderne.
Elle se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée,Un salon / séjour convivial,Trois chambres,Une salle de bains,WC indépendant,Une arrière-cuisine et un local technique.

Une dépendance attenante offre de belles possibilités d’aménagement complémentaire.
Rénovation soignée, prestations haut de gamme et finitions impeccables.

Installations équestres

La propriété est parfaitement équipée pour une activité équestre professionnelle ou de loisir :

Piste d’entraînement en sable d’environ 700 mètres, idéal pour l'entrainement de chevaux de courses
Nombreux paddocks et champs entièrement clôturés,
Bâtiment de 6 stabulations spacieuses,
Dépendance rénovée avec 4 autres stabulations
Sellerie fermée,
Douches pour chevaux,
Grand hangar de stockage,
Panneaux solaires installés sur la dépendance.

Atouts

Environnement calme et sans nuisance,
Prestations de qualité,
Idéal pour éleveur, cavalier professionnel ou amateur éclairé,
Possibilité d’accueil chevaux en pension ou activité d’entraînement.

Pour tous renseignements, contactez Vera MONKEWITZ AU 06.07.03.28.36, EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le N° 452121650

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

53200
Surface habitable (m²)

123 m²
surface terrain

6,79 ha
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

442 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,79 %
Taxe foncière annuelle

731 €

04

Plus de détails

Nombre de garage

1
Nombre de parking

4
Exposition

Sud

05

Copropriété

Copropriété

NON
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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Ménil (53200) Propriété équestre

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