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Vendu

Le Lion-d'Angers (49220)

Maison de caractère du 19ème siècle

Prix

du bien

réf : AI1435

01

Général

A 25 minutes de l'agglomération d'Angers, sur la commune de St Martin du Bois, Anjou Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de caractère pleine de charme.
Au rez-de chaussée, le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, une pièce de vie de près de 60m² qui se distingue par sa belle hauteur sous plafonds, sa lumière naturelle ainsi que ses charmantes poutres apparentes ajoutent du caractère à l'ensemble. Pour une vie de plain-pied, vous bénéficierez également d'une chambre, d'une grande salle de bains de de wc.
Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un magnifique escalier tout en pierre qui vous mène à un bel espace bureau, deux chambres, salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée et paysagée d'environ 2000m² où se trouvent divers arbres fruitiers et une dépendance en pierre de 50m² au sol utilisée en garage et atelier et d'un joli préau pour vous détendre.
Pour assurez votre tranquillité, la propriété est entourée de hauts murs en pierre et d'un portail.

N'attendez-plus, prenez rendez-vous pour être les premiers à venir découvrir cette belle demeure !

Pour tout renseignement, contacter Christophe DHION au 06.48.14.64.11 EI Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 801201294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49220
Surface habitable (m²)

250 m²
surface terrain

2 043 m²
Surface loi Carrez (m²)

250 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Taxe foncière annuelle

1 500 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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