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Coup de coeur

Le Lion-d'Angers (49220)

Maison de caractère LE LION D'ANGERS

Prix

du bien

550 200 €

réf : AI1309

01

Général

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette grande maison de caractère avec un logement locatif vous offrant un très beau potentiel et idéalement située dans le centre ville du Lion D'Angers.

Au rez-de-chaussée, elle met à votre disposition : une pièce d'entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un grand salon, une chambre, des toilettes et un garage avec portes motorisées avec accès à un appartement et à la maison familiale.

Au 1er étage vous trouverez : un palier, une suite parentale avec sa salle de bains et son wc, 2 autres chambres avec une salle d'eau et un autre wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Le 2ème étage vous propose : un grand grenier laissant apparaitre les poutres de la charpente, un espace bien entretenu où vous pourrez ajuster l'aménagement en fonction de vos besoins et désirs.

Sous-sol sous la totalité de la maison composé de plusieurs caves, d'une chaufferie.

Un grand jardin arboré, un puits, un abri de jardin ainsi qu'un car-port se trouvent à l'extérieur.

Le tout s'étend sur une parcelle de 720 m².

Vous cherchez une grande maison familiale ou vous souhaitez faire un investissement immobilier, cette maison vous offre un beau potentiel pour créer de nombreux logements, alors n'hésitez pas, venez découvrir cette maison !

Pour tous renseignements, contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66 Agent commercial RSAC 531380814

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49220
Surface habitable (m²)

248 m²
surface terrain

720 m²
Nombre de chambre(s)

5
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

550 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

530 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,81 %
Taxe foncière annuelle

2 300 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville, Bois
Type de chauffage

Radiateur, Cheminée
Format de chauffage

Central, AUTRE
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Est
Année de construction

1900

05

Bilan énergétique

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