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Niafles (53400)

Maison de bourg à rénover à Niafles

Prix

du bien

85 800 €

réf : AI1536

01

Général

Maison de bourg d’environ 140 m², située sur la commune de Niafles, à moins de 5 minutes de Craon sur une parcelle de 796 m², offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. Dans le prolongement, une véranda, une cuisine d’été ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble.

Au premier étage, un palier avec point d’eau, un WC, trois chambres et un bureau.

Au deuxième et dernier étage, des combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire.

À l’extérieur, un garage d’environ 40 m² vient s'ajouter au bien.

Maison à rénover partiellement, avec un étage déjà habitable. Idéal pour un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs lots ou pour un projet personnalisé.

Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez :
Antoine DESMOTS – 06 25 00 13 44
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 992 417 568.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

53400
Surface habitable (m²)

140 m²
surface terrain

796 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

2
Vue

Sud

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

85 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

7,25 %
Taxe foncière annuelle

1 065 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Sud
Année de construction

1900

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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