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Exclusif

Angers (49000)

Propriété à 30 minutes d'Angers, en campagne avec dépendance habitable

Prix

du bien

599 640 €

réf : AI1475

01

Général

À seulement 30 minutes d'Angers,Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette charmante propriété construite à la fin du XVIIᵉ siècle, dans un environnement calme et agréable.

La maison principale, offrant 280 m² habitables, se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes, bow-window, chaufferie, débarras et toilettes indépendantes.

Au premier étage : palier, deux chambres, bureau, salle de bains et toilettes.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

En complément, vous disposerez d’une grande dépendance habitable de 172 m², comprenant un bar, une vaste salle de réception, une salle d’eau avec wc, une mezzanine et deux chambres. Un lieu idéal pour vos réunions familiales ou un projet de gîte.

À l’extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain de 20 685 m², offrant une vue dégagée sur la campagne Segréenne. L’ensemble dispose également d’un double garage avec porte motorisée, d’une terrasse équipée d’un store banne, et d’un terrain paysagé et entièrement clos par un portail électrique.

Il est également possible d’acquérir 2 hectares supplémentaires, offrant ainsi un potentiel encore plus vaste pour vos projets.

Un bien rare à découvrir rapidement !

Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49000
Surface habitable (m²)

452 m²
surface terrain

4,36 ha
Surface loi Carrez (m²)

452 m²
Nombre de chambre(s)

7
Nombre de pièces

12
Nombre de niveaux

3

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

599 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

578 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

3,74 %

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Gaz
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Nombre de garage

1
Exposition

Sud

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Angers (49000) Propriété à 30 minutes d'Angers, en campagne avec dépendance habitable

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