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Nouveauté

Pouancé (49420)

Rare à Pouancé maison de caractère avec dépendances

Prix

du bien

163 950 €

réf : AI1489

01

Général

Venez découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située à Pouancé, proche de tous commerces, écoles et commodités du quotidien.

Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et arrière-cuisine, salle à manger lumineuse et salon.

Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon, et 2 salles de bains, dont une avec WC.

Au 2ème étage : Grenier aménageable.

L'ensemble sur un terrain clos de 1880 m², avec garage, maison de gardien, bosquet et 2 dépendances (128 et 176 m²) offrant un beau potentiel (locatif, atelier, extension).

Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz de ville sont récentes, mais des travaux restent à prévoir (isolation des murs, électricité, rafraichissement...).

Bien correspondant potentiellement aux familles ou aux investisseurs.

Cette opportunité est à saisir sans attendre, une visite s’impose !

Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 576 738

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

49420
Surface habitable (m²)

131 m²
surface terrain

1 880 m²
Surface loi Carrez (m²)

131 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

2
Vue

SUD

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

163 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,77 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1948

05

Bilan énergétique

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