Antoine DESMOTS Négociateur

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Local d'activité 260 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

138 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence AI1624

A propos de ce bien

Situé entre Château-Gontier et Segré, venez découvrir avec ANJOU IMMOBILIER ce local d’activité d’environ 260 m², le tout sur une parcelle clôturée d’environ 850 m², idéal pour un artisan, une activité de négoce ou du stockage.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace d’accueil, suivi d’un bureau et d’une cuisine pouvant également servir de salle de réunion. Des sanitaires (WC) complètent la partie dédiée à l’accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Le reste du bâtiment est consacré au stockage : de grands volumes lumineux, accessibles par portes sectionnelles, avec une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée par un portail coulissant, avec stockage couvert sous auvent, ainsi qu’un stationnement sur place pour faciliter les livraisons et l’accueil de vos visiteurs.

Un local fonctionnel et bien agencé, aux nombreuses possibilités, à visiter sans tarder !

Pour tous renseignements, contactez Antoine DESMOTS au 06.25.00.13.44, EI — Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 992 417 568

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 260 m²

Secteur

Code postal 49500
Ville Segré-en-Anjou Bleu

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Rez-de-chaussée

accueil 30.14 m²
entrepot 27.81 m²
entrepot 21.19 m²
salle 10.91 m²
WC 3.80 m²
entrepot 161 m²

Etage 1

mezzanine 35 m²

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Diagnostics énergétiques

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 138 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %