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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

Segré (49500)
282 400 € Référence AI1338

A propos de ce bien

Dans la commune de Noyant-la-Gravoyère, à seulement 8 minutes de Segré, cette maison parfaitement entretenue est idéalement située au calme à la campagne.

Elle se compose de plain-pied d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, une salle d'eau, une lingerie, un cellier et un wc indépendant.

A l'extérieur vous bénéficierez d'une belle terrasse, un double garage avec portes motorisées, un carport, une chaufferie, un abri de jardin, un chalet en bois et un ancien puits.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaire.

Pour vos moments de détente une grande terrasse avec piscine chauffée et couverte ainsi qu'un terrain de pétanque.

Le tout sur une belle parcelle d'environ 2 300 m² entièrement clôturée avec un portail électrique, différents arbres fruitiers vous offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne sans travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66 Agent commercial RSAC 531380814


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 138 m²
  • terrain 2 324 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage autre : chaudière (fioul)
  • Chauffage autre : cheminée (bois)
  • exposition Nord-Sud

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 128 € et 1 526 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €

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