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Guillaume VERNEAU Négociateur
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Immeuble 151 m² 2 etage(s)

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
251 500 € Référence AI1626

A propos de ce bien

Situé en centre-vile de Segré, ANJOU IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 lots :

Une maison de ville T3 (45.66 m²), actuellement louée, comprenant au rez de chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau et WC. A l'étage : un palier desservant 2 chambres. Une cave en sous-sol.

Un immeuble composé de 2 logements comprenant :

- Un appartement T2 (34,79 m²) situé au rez de chaussée composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et WC.

- Un studio indépendant T1 (21.62 m²) à l'étage, avec un accès séparé, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau et WC. Grenier au-dessus.

Une maison à rénover (49.25 m²) avec un plateau de 2 pièces (1 au rez-de-chaussée, 1 à l'étage) et cave en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. IDEAL INVESTISSEUR !

Pour plus d'informations contactez notre conseiller Guillaume Verneau au 06.31.78.29.57, agissant en qualité d'agent commercial, - EI. N° RSAC Angers : 812 174 597.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 151 m²
  • carrez 151 m²
  • construit en 1947
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 650 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 251 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %
Taxe foncière annuelle 1 367 €

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