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Jérémy BIDAUD Négociateur
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
189 700 € Référence AI1550

A propos de ce bien

Située dans un environnement agréable sur l’axe Segré / Château-Gontier, venez découvrir en exclusivité cette charmante maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage, un grand grenier aménageable d’environ 53 m² vous permettra de laisser libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau…).

Le sous-sol total compartimenté propose un garage, une buanderie, une pièce et une cave, idéal pour le stockage et le stationnement.

Le tout sur un beau terrain arboré de 2 591 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Les + : potentiel d’agrandissement, grand terrain, environnement calme.

Pour tout renseignement, contactez Jérémy Bidaud au : o6.03.94.20.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 2 591 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,39 %

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