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Jérémy BIDAUD Négociateur
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Vendu

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 157 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
279 800 € Référence AI1420

A propos de ce bien

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en pierre, nichée au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que son arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un couloir dessert ensuite une salle de bains, un WC et cinq chambres, dont une avec douche et une autre avec dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Le grenier aménageable de 90 m² offre un potentiel d’agrandissement selon vos envies et besoins.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2 080 m², agrémenté d’une grande terrasse en bois, d’un double garage avec porte motorisée, d'une cave et d’un abri de jardin.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison parfaitement entretenue, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Segré, n’attend plus que vous.

Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au 06.03.94.20.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 2 080 m²
  • séjour 44 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %
Charges 179 €
Taxe foncière annuelle 1 487 €

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