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Christophe DHION Négociateur
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 134.6 m²

Bouillé-Ménard (49520)
303 000 € Référence AI1425

A propos de ce bien

A la campagne, modernité et calme assurés, à moins de 15 minutes de SEGRE, cette maison de plain-pied construite en 2021 saura répondre à toutes vos attentes. Vous profiterez de sa grande pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, de deux chambres avec accès à une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau et d'une lingerie fonctionnelle.
Pour votre confort été comme hiver, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air reversible.
A l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée comprenant une pièce de vie, une salle d'eau, un wc et une grande chambre fera le bonheur de votre ado ou de vos amis de passage.
Vous pourrez laisser court à votre imagination quant aux deux autres petites dépendances et profiter de la mare et du terrain clos d'environ 18 000 m² pour accueillir vos animaux.
A visiter sans plus attendre !

Pour tout renseignement, contactez Christophe DHION au 06.48.14.64.11 EI, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le numéro 801 201 294


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 134,60 m²
  • carrez 134,60 m²
  • terrain 1,90 ha
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 731 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 303 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 061 €

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