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Christophe DHION Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 90 m²

Aviré (49500)
169 100 € Référence AI1564

A propos de ce bien

A 8 MN de SEGRE et 15 MN DU LION D'ANGERS, Anjou immobilier vous propose de'investir dans cette maison composée de trois logements : deux studios et un type 2.
Chaque logement bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec wc.
Un studio et le type deux sont actuellemnt loués.
Idéal pour se lancer dans l'investissement locatif !


Pour tout renseignement, prendre contact avec Christophe DHION au 06.48.14.64.11


Le studio du RDC à Droite DPE : 323 -> E GES : 9 -> B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 € par an Prix moyens des énergies indéxées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Diagnostic réalisé le 30 juin 2022.
Le studio du RDC à Gauche DPE : 321 -> E GES : 9 -> B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 310 et 460 € par an Prix moyens des énergies indéxées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Diagnostic réalisé le 30 juin 2022.
L'Appartement à l'étage DPE : 247 -> D GES : 7 -> B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680 et 970 € par an Prix moyens des énergies indéxées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Diagnostic réalisé le 30 juin 2022


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • 1 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %
Taxe foncière annuelle 512 €

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