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Guillaume VERNEAU Négociateur
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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56 m²

Nyoiseau (49500)
117 200 € Référence AI1545

A propos de ce bien

ANJOU IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison entièrement rénovée, idéalement située sur la commune de Nyoiseau.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une lingerie et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.

Le tout est édifié sur une parcelle de 256 m², comprenant en annexes: une dépendance et un garage non attenant.

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À NE PAS MANQUER !

Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°812 174 597


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 56 m²
  • carrez 56 m²
  • terrain 256 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage autre : autre (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %
Taxe foncière annuelle 357 €

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