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Jérémy BIDAUD Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 242 m²

Noëllet (49520)
350 000 € Référence AI1552

A propos de ce bien

Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison parfaitement entretenue de 242 m² habitables, située sur la commune de Noëllet, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu’une salle à manger, tous deux équipés d’un poêle à bois, une chambre, une salle de jeux, un dressing, une salle de bains, une lingerie, un WC, une chaufferie, une arrière-cuisine ainsi qu’une cave.

À l’étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

L’ensemble est édifié sur un beau terrain clos et arboré de 1 933 m², sans vis-à-vis, comprenant une terrasse, un préau avec panneaux solaires, un spa 5 places, un kiosque, un abri de jardin, un atelier, un puits, un garage ainsi qu'un carport.

Coup de cœur assuré !

Pour tout renseignement, contactez Jérémy BIDAUD au o6 03 94 20 75.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 242 m²
  • carrez 242 m²
  • terrain 1 933 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,24 %
Taxe foncière annuelle 959 €

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