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Antoine DESMOTS Négociateur
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Sous-compromis

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 79 m²

Cuillé (53540)
75 100 € Référence AI1490

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison de 79m² située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et services.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau adaptée PMR, de WC indépendants et d’une grande pièce de vie lumineuse disposant d’une seconde entrée avec porte fermière et main courante.

À l’étage se trouvent deux chambres, un bureau et une salle de bain.

À l’extérieur, vous profiterez d’un garage non attenant ainsi que d’un jardin sur une parcelle d’environ 188 m².

Cette maison fonctionnelle et idéalement située convient aussi bien à une famille, à une personne seule recherchant la proximité des services qu’à un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif.

Le village de Cuillé profite d’une localisation centrale, permettant de rejoindre facilement La Guerche-de-Bretagne, Cossé-le-Vivien, Vitré, Craon et Laval.

Cette opportunité est à saisir sans attendre, une visite s’impose !

Pour tout renseignement, contactez Antoine DESMOTS au 06 25 00 13 44
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 992 417 568


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 79 m²
  • carrez 79 m²
  • terrain 188 m²
  • séjour 23 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue EST
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,29 %
Taxe foncière annuelle 560 €

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