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David LE BRETON Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Le Lion-d'Angers (49220)
246 350 € Référence AI1600

A propos de ce bien

Charmant pavillon familial avec piscine axe Segré/ Le Lion d'Angers

Découvrez ce magnifique pavillon familial, idéal pour accueillir toute la famille dans un cadre agréable et convivial.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine ouverte aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie.

La maison dispose de 4 chambres, idéales pour une famille, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en salle de jeux, espace de télétravail selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficiez d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pratiques pour le quotidien.

À l'extérieur, profitez d'un bel espace de détente avec une piscine, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.

Les atouts :

  • Grand garage
  • 4 chambres
  • Bureau / salle de jeux
  • Belle pièce de vie avec insert
  • 1 salle de bains et 1 salle d'eau
  • Piscine
  • Maison idéale pour une vie de famille confortable

Pour toutes informations c omplémentaires ou demandes de visites contacter David LE BRETON au o6.o3.o9.95.28 EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n°500803051


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 1 094 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1994
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 246 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,83 %
Charges 200 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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