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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
85 800 € Référence AI1423

A propos de ce bien

Anjou Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison offrant une belle opportunité, idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou un premier achat.

Implantée sur une parcelle de 319 m², dans la commune de Nyoiseau, cette maison bénéficie d’un agencement fonctionnel qui permet d’envisager une division en deux logements et d’exploiter plusieurs espaces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’étage, quant à lui, comprend deux chambres et deux bureaux, parfaits pour divers aménagements.

À l’extérieur, des dépendances et un abri de jardin complètent l’ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation à fort potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison , Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 94 m²
  • terrain 319 m²
  • séjour 17 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,25 %

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