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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
282 400 € Référence AI1440

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison de campagne allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un bureau, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres et un bureau offrent de beaux volumes pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager un espace de travail confortable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace avec plusieurs dépendances : un garage, un atelier, une cave, deux cabanons, ainsi qu’une terrasse idéale pour les beaux jours.

Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 4 400 m² entièrement clôturé avec un portail motorisé, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Coup de cœur assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme, Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 124 m²
  • carrez 124 m²
  • terrain 4 451 m²
  • séjour 62 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 1 196 €

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