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Florine BOBARD Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
210 000 € Référence AI1421

A propos de ce bien

Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue, située dans la commune de Nyoiseau à seulement 5 minutes de Segré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours avec sa vue dégagée sur les champs, la cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel, lingerie et wc complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, quatre belles chambres avec balcon vous attendent, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Le sous-sol propose de nombreux atouts : une cave, une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et même une salle de jeux, idéale pour un espace détente.

À l’extérieur, un double garage et une dépendance offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain attenant vous garantit un cadre verdoyant et apaisant.

Un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Segré.

Une visite s’impose !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme, Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 142 m²
  • terrain 432 m²
  • séjour 23,56 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 982 € et 4 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 034 €

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