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Antoine DESMOTS Négociateur
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Propriete 6 pièce(s) 5 chambre(s) 162 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
178 000 € Référence AI1563

A propos de ce bien

Vous recherchez une maison de campagne alliant charme et performance énergétique ? Cette propriété classée C au DPE offre une performance rare pour ce type de bien.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ainsi qu’un WC.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Au deuxième et dernier étage, des combles isolés offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une cour, un kiosque de jardin, une dépendance et deux garages, le tout sur une parcelle de 2 309 m², avec une vue dégagée sur la campagne.

Un cadre idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Pour tout renseignement, contactez Antoine DESMOTS au 06 25 00 13 44
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 992 417 568



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 162 m²
  • carrez 162 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2ème étage
  • vue Sud
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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