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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
341 110 € Référence AI1422

A propos de ce bien

Confort et espace au rendez-vous ! Située à seulement quelques minutes de Segré, dans un cadre paisible en campagne, cette spacieuse maison allie charme et modernité, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec ses belles pierres apparentes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains comprenant douche, baignoire et double vasque. Une lingerie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace se poursuit avec trois chambres dotées de dressings, une mezzanine idéale pour un coin détente ou bureau, et une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé d’environ 3 000 m², avec deux grandes terrasses, un portail motorisé, ainsi qu’un double garage motorisé. Pour votre confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur au sol. Un bien rare, alliant espace, modernité et sérénité. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 3 366 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 341 110 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 327 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,31 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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