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David LE BRETON Négociateur
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Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 222 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
354 500 € Référence AI1530

A propos de ce bien

Maison de Maître rénovée avec goût centre ville Segré – Charme & volumes exceptionnels

Découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, mêlant le cachet de l’ancien au confort moderne. Les beaux volumes, la luminosité et les finitions soignées offrent un cadre de vie élégant et chaleureux.

La maison se compose de 6 chambres spacieuses, d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine fonctionnelle parfaitement aménagée.
Une très jolie salle de bain, raffinée et moderne, complète l’ensemble.

Un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse, souligne le caractère.

Un garage ainsi qu’un vaste atelier attenant de 100 m² viennent enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace artistique, stockage ou aménagement supplémentaire.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 510 m², idéale pour profiter d’un extérieur agréable.

Une demeure de caractère, rénovée avec goût, aux multiples atouts, prête à accueillir vos projets.

Pour toutes informations c omplémentaires ou demandes de visites contacter David LE BRETON au o6.03.09.95.28 EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n°500803051


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 222 m²
  • terrain 510 m²
  • séjour 22 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Ville
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 354 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %
Charges 2 000 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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