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Guillaume VERNEAU Négociateur
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Sous-compromis

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49520)
122 400 € Référence AI1537

A propos de ce bien

ANJOU IMMOBILIER vous propose de venir découvrir, en EXCLUSIVITE, cette charmante maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un salon convivial ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d’une cave en sous-sol et d’une terrasse, idéale pour vos moments de détente.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos de 491 m² comprenant deux garages et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos besoins.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°812 174 597

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • carrez 63 m²
  • terrain 491 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 122 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %
Taxe foncière annuelle 327 €

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