Florine BOBARD Négociatrice

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Sous-offre

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)

174 250 € Référence AI1538

A propos de ce bien

Idéalement située à Segré, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel.

Elle vous offre une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse ainsi q'une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau récente et des WC rénovés.

Vous bénéficierez également d’un sous-sol total couvrant toute la surface de la maison, doté d’une porte motorisée.

Le tout sur une parcelle de 556 m²

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l’adapter à vos envies.

Une belle opportunité dans un secteur recherché de Segré.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison : Florine BOBARD au 06 85 37 67 66.
EI Agent commercial, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 531 380 814.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 556 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1980
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 174 250 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,61 %

Taxe foncière annuelle 1 240 €

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