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Florine BOBARD Négociatrice
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
266 950 € Référence AI1609

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes de Segré, venez découvrir en exclusivité cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et décorée avec beaucoup de goût.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une entrée, un salon-séjour convivial avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, des wc et une lingerie.

À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et des wc, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 121 m², agrémenté d’une grande terrasse, d’un abri de jardin, d’un double garage ainsi que de panneaux solaires.

Une maison soignée, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un véritable coup de cœur !

Pour une visite contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 118 m²
  • terrain 1 121 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : au sol (electrique)
  • Chauffage autre : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 266 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Taxe foncière annuelle 686 €

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