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Guillaume VERNEAU Négociateur
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Vendu

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
179 400 € Référence AI 1555

A propos de ce bien

Située entre Segré et le Lion d'Angers, ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec une douche ainsi qu’un WC indépendant.

Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : une chaufferie, un atelier, une buanderie, une pièce supplémentaire, un dégagement, un garage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un terrain clos d'environs 1 300 m².

Une maison idéale pour une famille ou pour les personnes qui recherchent de l’espace et du potentiel.

À NE PAS MANQUER !

Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57,

Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°812 174 597


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 91 m²
  • terrain 1 312 m²
  • séjour 24,30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Est
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 630 € et 4 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,53 %
Taxe foncière annuelle 780 €

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