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Antoine DESMOTS Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 110 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
143 200 € Référence AI1573

A propos de ce bien

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de ville au cœur de Segré-en-Anjou Bleu.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison d’environ 110 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une vie de famille ou un premier investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon/séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une buanderie/chaufferie et un WC.

Au premier étage, profitez d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau équipée d’une douche et d’une double vasque.

Le deuxième étage offre un bureau ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle d’eau.

Au dernier niveau, des combles isolés.

À l’extérieur, vous apprécierez une cour d’environ 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

Un véritable atout supplémentaire : cette maison bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé C, garantissant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.


Une visite s’impose !

Pour tous renseignements, contactez Antoine DESMOTS au 06.25.00.13.44, EI — Agent commercial immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 992 417 568


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • terrain 20 m²
  • séjour 21 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage central : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue SUD
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 143 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,07 %
Taxe foncière annuelle 650 €

Calcul des mensualités

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