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David LE BRETON Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
219 570 € Référence AI1591

A propos de ce bien

Decouvrez ce charmant pavillon de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agreable.

Vous serez seduit par sa grande piece de vie de plus de 50 m2, lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte amenagee et equipee. Le salon dispose d'un insert, apportant confort.

La maison comprend egalement quatre chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC independant.

Un atout rare : un grand garage carrelé de 40 m2, avec porte automatique et un acces a un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplementaire selon vos besoins.

A l'exterieur, vous profiterez d'un terrain clos de 766 m2, parfaitement adapté pour les enfants, les animaux ou les moments de detente. Un grand abri de jardin de 18 m2 complete ce bien. Le tout beneficie d'une belle vue sur la campagne exposee plein sud sans vis à vis.

Pour toutes informations c omplémentaires ou demandes de visites contacter David LE BRETON au o6.o3.o9.95.28 EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n°500803051


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 107 m²
  • terrain 766 m²
  • séjour 51 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 570 €
Taxe foncière annuelle 503 €

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