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David LE BRETON Négociateur
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Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
261 800 € Référence AI1599

A propos de ce bien

Une maison familiale où il fait bon vivre ! Axe Segré/ Pouancé

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un environnement paisible ? Cette belle maison de construction traditionnelle de 2004 a tout pour vous séduire.

Dès l'entrée, vous serez conquis par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. L'insert à bois apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la grande baie vitrée s'ouvre sur une belle terrasse carrelée exposée plein sud. Depuis celle-ci, profitez d'une agréable vue sur la campagne, sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix.

La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que d'un bureau.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec cinq chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes : de quoi accueillir une grande famille dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le terrain de 1 604 m² offre un bel espace pour les jeux des enfants, les repas d'été ou les projets de jardin. La cour enrobée facilite le stationnement et l'accès à la maison.

Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort, de tranquillité et d'une belle qualité de vie. Une visite s'impose !

Pour toutes informations complémentaires ou demandes de visites contacter David LE BRETON au o6.o3.o9.95.28 EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le n°500803051


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 1 604 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 187 € et 1 607 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 800 €
Charges 160 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

Calcul des mensualités

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