Espace propriétaire
0
fr
  1. Accueil
  2. Vente
  3. Avire
  4. Propriete
Guillaume VERNEAU Négociateur
Contacter l'agent

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Vendu

Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 170 m²

Aviré (49500)
333 500 € Référence 1510

A propos de ce bien

ANJOU IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme restauré avec goût, alliant avec élégance, authenticité et confort moderne, le tout parfaitement entretenu.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, desservant une chambre avec un dressing et wc privatif. Vous poursuivrez la visite avec la découverte de la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux doté d’un poêle à bois, apportant convivialité et douceur,

Ce niveau est complété par une buanderie fonctionnelle, une deuxième chambre, une salle de bains avec une douche et une baignoire et des wc indépendants. Un cellier communiquant avec le garage motorisé (atelier + grenier) complète idéalement ce niveau.

À l’étage, un palier chaleureux avec un coin bureau vous donnera l'accès à un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec un dressing. Vous y trouverez également une salle d'eau avec une cabine de douche et wc.

À l’extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'une piscine hors-sol ainsi qu'une grange ouverte idéale pour vos événements familiaux et conviviaux,

Une deuxième dépendance à rénover vous offrira de beaux projets supplémentaires. Cette propriété est située sur un agréable terrain d'environs 4450 m², agrémenté d'un puits et d'une mare.

Coup de cœur assuré pour ce bien rare dans ce secteur, à découvrir au plus vite !

Pour tout renseignement, contactez Guillaume VERNEAU au 06.31.78.29.57, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le N°812 174 597


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 170 m²
  • carrez 170 m²
  • terrain 4 458 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 333 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %
Taxe foncière annuelle 1 665 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Consulter les autres biens correspondants à votre recherche

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
Cookies optionnels

Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

Avis client

?

Opinion System

?

Meilleurs Agents

Vidéos

?

Dailymotion

?

Vimeo

?

Youtube

En savoir plus