Antoine DESMOTS
Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 142 m²
Pouancé (49420)
178 500 €
Référence AI1514
A propos de ce bien
Vous recherchez une maison de ville rénovée, économe en énergie et idéalement située ? Voici un bien rare de 142m² au cœur de Pouancé, classé B au DPE, une performance exceptionnelle pour ce type de maison.
Dès l’entrée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, conçue sur mesure par un artisan local, ouverte sur un salon/séjour chaleureux.
Au 1er étage : une salle de bain avec baignoire d’angle, 1 wc et 3 chambres, dont une avec douche et double vasque.
Au 2ᵉ et dernier étage : une grande chambre supplémentaire et un wc.
À l’extérieur, la maison offre une cour, une dépendance équipée de panneaux solaires, un puits et un jardin agréable, sur une parcelle de 586 m².
Un cadre parfait pour profiter d’un extérieur sans renoncer aux avantages du centre-ville.
Une visite s’impose !
Pour tous renseignements, contactez Antoine DESMOTS au 06.25.00.13.44, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992 417 568
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques de ce bien
- Surface 142 m²
- terrain 586 m²
- séjour 19 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1800
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (electrique)
- exposition Nord-Sud
- 2 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
- 2ème étage
Diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
178 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
159 €
Taxe foncière annuelle
750 €
Calcul des mensualités
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