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Florine BOBARD Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 176 m²

Pouancé (49420)
295 000 € Référence AI1549

A propos de ce bien

Située dans la campagne près de Pouancé, venez découvrir cette belle maison parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et agréable.

Elle se compose de plain-pied d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un bureau, d’une lingerie ainsi que d’un garage attenant.

À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC ainsi qu'un grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 3 800 m², idéal pour les amoureux de nature et d’espace.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité.

A NE PAS MANQUER !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison : Florine BOBARD au 06 85 37 67 66.
EI Agent commercial, immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 531 380 814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 176 m²
  • terrain 3 856 m²
  • séjour 40 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (géothermie)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %
Taxe foncière annuelle 901 €

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