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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

Brain-sur-Longuenée (49220)
153 600 € Référence AI1469

A propos de ce bien

Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied à rénover, située dans la campagne de Brain-sur-Longuenée.

Elle se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine aménagée, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.

Un grenier aménageable et des dépendances attenantes à la maison offrent un beau potentiel d’extension.

À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances en tôle et en pierres, idéales pour du stockage ou des projets divers.

Le tout est implanté sur une parcelle de 18 893 m², offrant un bel espace de verdure idéal pour des animaux ainsi qu'une mare.

Un verger non attenant de 2 579 m² complète ce bien.

A NE PAS MANQUER !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66. EI-Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 531380814.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 2,15 ha
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 140 € et 5 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 153 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 145 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %
Taxe foncière annuelle 806 €

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