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Jérémy BIDAUD Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 294 m²

Segré-en-Anjou Bleu (49500)
498 700 € Référence AI1506

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette superbe longère de caractère en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant aux portes de Segré.

Alliant authenticité et beaux volumes, cette propriété vous offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante cuisine aménagée et équipée, une chaleureuse salle à manger, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, idéal pour vos moments de convivialité. Une arrière-cuisine, un WC, une salle de bains et cinq chambres complètent ce niveau, dont une belle suite avec salle d’eau privative.

À l’étage, une mezzanine ouverte dessert une spacieuse salle de jeux, parfaite pour accueillir famille et amis.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec deux terrasses propices à la détente, une piscine chauffée avec abri, ainsi que de belles dépendances, dont un grand bâtiment et une authentique dépendance en pierre offrant de nombreuses possibilités.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2 877 m², véritable havre de paix.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Pour tous renseignements, contactez Jérémy Bidaud au o6.03.94.20.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 294 m²
  • carrez 294 m²
  • terrain 2 877 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1600
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %
Taxe foncière annuelle 727 €

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