Antoine DESMOTS Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

289 610 € Référence AI1605

A propos de ce bien

Située en campagne, entre Craon, Segré et Château-Gontier

Cette Longère d'environ 145 m² s'accompagne d'une parcelle de 3000 m² et de 10 hectares de terres (5 ha de prairies et 5 ha de cultures), un ensemble rare offrant espace et tranquillité, avec un vaste terrain qui saura séduire les amoureux de nature, de chevaux ou de grands projets.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'un bureau, d'une lingerie, de deux chambres avec dressing, ainsi que d'un wc et d'une salle d'eau.

À l'étage, deux chambres avec dressing, et une salle d'eau avec wc ainsi que des combles aménageables.

À l'extérieur, des dépendances et bâtiments agricoles ainsi qu’un garage d'environ 50 m² viennent compléter cette propriété, idéale pour le stockage de matériel ou l'aménagement d'un espace atelier.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Une visite s'impose !

Pour tous renseignements, contactez Antoine DESMOTS au 06.25.00.13.44, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 992 417 568

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 3 000 m²
séjour 47 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
vue OUEST
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 610 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 277 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 277 €

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