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Florine BOBARD Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Combrée (49520)
184 000 € Référence AI1349

A propos de ce bien

Anjou Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située sur la commune de Bel-Air de Combrée à 10 minutes de Segré.

Elle se compose au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, wc.

A l’étage vous y trouverez un grand grenier de 95 m² vous offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires.

Un Sous-sol sous la totalité de la maison composé d’une lingerie fraichement rénovée, d’un atelier, cave et garage.


Sur un terrain d'environ 1 181 m2, le tout est agrémenté d'une grande terrasse et d’un terrain de pétanque.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez Florine BOBARD au 06.85.37.67.66 Agent commercial RSAC 531380814


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • terrain 1 181 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 184 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Taxe foncière annuelle 954 €

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