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Jérémy BIDAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131 m²

Pouancé (49420)
163 950 € Référence AI1489

A propos de ce bien

Venez découvrir cette belle maison de caractère, idéalement située à Pouancé, proche de tous commerces, écoles et commodités du quotidien.

Elle vous offre au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine et arrière-cuisine, salle à manger lumineuse et salon.

Au 1er étage : 3 chambres, dont une avec balcon, et 2 salles de bains, dont une avec WC.

Au 2ème étage : Grenier aménageable.

L'ensemble sur un terrain clos de 1880 m², avec garage, maison de gardien, bosquet et 2 dépendances (128 et 176 m²) offrant un beau potentiel (locatif, atelier, extension).

Les menuiseries ainsi que la chaudière au gaz de ville sont récentes, mais des travaux restent à prévoir (isolation des murs, électricité, rafraichissement...).

Bien correspondant potentiellement aux familles ou aux investisseurs.

Cette opportunité est à saisir sans attendre, une visite s’impose !

Pour tous renseignements, contactez Jérémy BIDAUD au o6.03.94.20.75


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 1 880 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue SUD

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

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